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東莞小產權房在房產中起到了哪些作用?

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發表時間:2020-12-19 10:34作者:admin來源:網絡

  小產權房因為是在農村集體土地所有制上建造的房屋,國家房屋管理部門不會發放產權證明,小產權房只有鄉村政府一級的頒發的產權證明,所以小產權房又稱鄉產權房。既然沒有產權證明,那又為何東莞小產權房在我國房地產市場中有著這么大的需求呢?


  從我國改革開放初期到現在,房地產行業蒸蒸向上,數不清的商人在房地產行業中獲得了巨大了利潤,從身無分文到身家百萬之間只隔著一棟房子的距離。隨著我國房地產行業的相關法律法規不斷完善,國家對房地產行業的監管不斷加強,房屋限購令的出臺等,極大的限制了商人們炒房的可能性。而小產權房行業則在建房審批等流程中沒有任何的手續,屬于灰色產業,而這也意味著沒有任何政策對小產權房有所約束。

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  如今大城市商品房價格不斷上漲,在勞動力密集的大城市之中,買房租房都對勞動力來說是一個較大的問題,東莞小產權房較低的價格成為了自身最大的優勢,在大城市中解決了勞動力的住房問題,緩解了房屋數量無法滿足住房需求所帶來的社會問題。


  東莞小產權房在今天面臨著尷尬的局面,到底是逐步轉正還是全部取消,國家仍在考慮,但是在今年五月份,我國自然資源局就表示禁止對小產權房進行房產確認,禁止通過對小產權房確權的方式把違規土地合法化。


  根據國家目前發出的這些信號來看,購買東莞小產權房所面臨的風險還是太大,隨時都面臨著被拆除的風險,所以建議大家如果真要購買東莞小產權房一定要了解小產權房背后的風險后再謹慎決定,慎重購買。否則會發生在真正出現問題后,無法保障自身權益的問題。


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